Nos évaluations : habitabilité de logement

Pour convaincre des acheteurs ou locataires, les propriétaires peuvent leur fournir, en plus des diagnostics immobiliers et bilans énergétiques, des données complémentaires sur l’habitabilité de leur bien. Une évaluation de l’habitabilité d’un logement peut également être demandée en cas de location en zone tendue. Il s’agit de déterminer si un bien est sain, décent et sécurisé. Dans tous les cas, le diagnostic habitabilité repose sur les mêmes critères.

L’expert doit notamment calculer la surface du logement, étudier les volumes et l’agencement des pièces, contrôler l’éclairage, analyser les matériaux de construction, examiner les installations présentes, mais également l’état de la structure. Des fissures, infiltrations ou malfaçons peuvent rendre un logement inhabitable.

Le Code de la construction et de l’habitation définit d’ailleurs très précisément la notion d’habitabilité. Il indique que le bâtiment doit être, entre autres, étanche, équipé d’installations sécurisées, cédé avec un minimum d’équipements. Pour tout défaut impactant l’habitabilité de votre logement, votre partenaire Ostal Diag vous suggérera des améliorations efficaces.